七个技巧教你怎么管理你的房贷

1 不要有这样错误的想法—认为跟银行直接交涉就能得到最好的利率.其实房贷经纪人比你更了解银行和房贷的政策,更知道如何根据你的情况向银行索要更低的利率。

2 如果你真的打算买一套房子,试着去准备多一些首期款,哪怕只是多$5k,也会在贷款期限内减少很多的利息。如果你已经拥有了一套房子，想换成另一套房子的时候，为何不考虑卖掉原来的房子加上多积攒一些现金来付清房贷呢？

3 想定期检查身体一样，房贷也需要每年花一些时间来管理。特别是到了想从浮动利率变为固定利率或者需要重新固定利息的时候，至少使自己清楚的知道所支付的利息，手续费。贷款所在的银行或许没有最好的条件，这个时候，可以考虑转银行（Re-finance）。

4 不要把钱只存在你的储蓄账户里等待利息，这些钱正好可以用来减少你的贷款本金。如果你幸运加薪或有一些额外的现金进账的话也应该拿出一部分支付房屋贷款。这会让你的房贷按揭支付得比预想中更快速。于此同时，你也可以选择循环信贷额度的方式，使这些还掉的钱在你需要的时候仍然可以花费。

5 在浮动利率和固定利率之间做明智的选择，不要去赌或者随意选择如果你承担不起选错的后果的话。尝试在不确定中寻找到能确定的然后做出选择。

6 选择一个自己付款计划,确保你的房屋贷款是根据您的特定目标和情况定的,而不是复制你的朋友或同事所做的。

7 充分了解你的房屋贷款的运作以及支付利息是如何计算的。你可能会感到惊讶,不少的钱都是要付在了利息上。银行网站附带有的还款计算器，利用它对比不同的贷款和贷款期限计算出如果你多支付一些首期款,你可以节省多少钱。

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