房价还将持续缓慢增长

房屋估价专家最近表示根据最新的数据研究，新西兰的房产价值的增长正在逐步放缓，新西兰许多市场的一月份季度增长率相比起其他月份有所下降。这一点在但尼丁和惠灵顿这样的中心城市尤为明显。

惠灵顿在过去五个月的季度增长率为1.9%-3.9%，但是一月份的价值增长下降到了1.1%。这使惠灵顿房产平均价值在$693,448。

同样的，但尼丁的一月份的季度增长率降至2.9%（平均价值为$436,208）。而十二月份为3.5%，十一月份时为3.8%。与此同时，奥克兰的增长价在过去一个季度下降了0.1%，一年同比下降了0.9%。奥克兰的平均价值现在为$1,045,775。

而全国整体房产价值截至在一月份的三个月内上涨了0.9%，比去年价值增长了2.9%。全国房产平均价值为$684,468。有一个地区不受增长放缓的影响并且价值持续强劲增长，那就是霍克斯湾（Hawkes Bay）。黑斯廷斯（Hastings）的季度增长率为10.8%，而霍克斯湾中心保持着19.6%的强大年增长率。

但这并不意味着房屋价格会出现大幅度下滑。物业专家表示，“我们预计2019这一年的价值增长不能达到过去几年的水平，但由于需求仍然超出供应，所以物业价值产生任何幅度的下降的可能性都不大。”

经济的驱动因素依然乐观，劳动力市场的强大、持续的移民还有依旧接近历史低点的利率以及供不应求的上市房屋能让房屋的价值持续保持适度的增长。

在贷款方面，贷款利率近两年都会保持在低位并且短时间内不太可能大幅度上升，LVR的放松以及房地产市场受季节性的影响，在目前仍然是房市火热的时候。如果有任何关于贷款的问题请联系我们，与我们的贷款顾问进行咨询

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