建筑贷款
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买地建房需要考虑的因素
1.规划和预算：建房是一个省钱但耗时、费心的工作，所以前期的计划工作非常、非常、非常重要。买地建房的成本细算下来涉及多项支出：包括买地、建筑设计、申请建筑许可、保险、建材、铺设管网、主体施工、内部装修等。如果把地毯、门窗等细碎支出一一排列，支出可能有70多项。所以制定预算的关键词之一就是“妥协”，不断的在性价比之间追求平衡。
2.工程以及交付：当土地交割后，联系房屋设计师来设计你的房子，向市政府申请建筑许可，联系建筑团队盖房。这些都需要房主费心费力管理和协调。
比如向政府批准，先是资源许可，接下来是建筑许可，这些向政府申请的许可有可能一次不通过，返回来修改在提交。这些都可能会影响整体的项目工期。
除了和政府相关的许可，在比如签合约的建筑商能否按时交房？如果在冬季建房，是否会因天气原因导致工期的延后？这些也都是需要考虑的因素
3.地址位置和交通：如果是买地来建房子，那么这些新开的大片建地通常相对比较偏远。可能社区以及各方面设施还未完善。因此从方便程度看，用于自住的或者投资者的买家需要考虑新房的通勤和周边社区。
关于买地建房的贷款申请
1.贷款额度：在收入满足银行贷款要求的情况下，大多数情况下，买地建房的贷款和购买现房的贷款额度是一样的。但有些银行会要求建筑贷款，要在买地后12个月内开工。
2.贷款的发放。与住房贷款不同，建筑贷款银行并非一次性发放。而是根据工程进展，逐期发放。在最后一笔贷款发放前，银行一般会要求出具 CCC（Code Compliance Certificate）也就是验收合格证。CCC是一幢房产最关键的证明之一，只有拥有CCC的房屋，才可以最终入住或是上市交易。
3.建筑商的专业资质。如果想要在银行获批买地建房的贷款，那么银行需要您的建筑团队必须是有资质的。在新西兰，有两种建筑资质。Licenced Builder（执业建筑公司）和Master Builder（建筑大师）。而有部分银行只认准Master Builder。所以，在申请贷款前，也建议和贷款顾问做沟通。