铛铛铛，新西兰最欢乐的夏天已经来临，令人兴奋的圣诞新年长假也马上要到了。您的长假计划是不是做好？您有没有出游计划呢？ 随着假期将至，与您贷款和房产有关的工作人员，比如银行，律师，保险顾问等也已经逐步进入了假期模式。随着团队中逐步有成员开始休假，处理速度也会比平时慢一些。...

目前，新西兰每个贷款人承担的平均房贷约为$36万。而这还是全国平均水平，对于奥克兰、惠灵顿和其他热门房产地区的购房者来说，背负的贷款更高。而面对居高不下的利率，必须要找到降低利息费用。 最近有很多小伙伴来向我们咨询，如果手头有一些存款或者备用金，是否要考虑提前还款。实际上，...

Westpac银行在这个月初针对简化转银行的手续做出了引领市场做出调整。调整后，客户将其他银行的贷款转入Westpac,并且转贷款的金额等于或者小于此前银行的贷款规模，还款额小于或者等于原来的还款额，那么客户不再需要提供收入，花费等相关记录，而是仅填申请表声明自己的收支情况...

很多小伙伴的贷款又到了需要Refix的时候。随着贷款期限不断逼近，有心人已经开始在网上做功课，四处寻找完美的利率方案，认真思考下一步该怎么办。 但事实上，如果您不具备预测未来的超能力，那么并不存在所谓的“完美利率”。 对于每个人来讲，最好的利率方案都是不同的，只有您才了解什...

很多有购买房产计划的小伙伴，都会考虑究竟是自己建造一栋新房更合适，还是购买现成的房产更划算？ 选择建造一栋新房，就意味着要为一个还根本不存在的东西花费大量的资金。比起直接买摸得着看得到的房产，这个决策并不容易。但与此同时，新建房产有可能给我们带来更高的回报。...

房市越来越冷，贷款越来越难。比业主们更加欲哭无泪的是各大银行。毕竟房屋贷款一直是银行很重要的一个业务。我们可以等等再买房，但银行的绩效不等人啊。银行各大不得不各出奇招，开始抢人！ 逆势“降息” ANZ,BNZ,ASB和Westpac四大银行先后宣布降低部分产品的房贷利率。...

环保标兵一直是新西兰的标签之一。近几年来，政府越来越重视节能减排的大政方针，开始引导普通民众践行清洁能源以及脱碳减排的理念。政府可不仅仅是喊喊口号而已，而是出了不少实惠的政策。 作为普通家庭，我们有没有必要借着政策的东风，靠着自家屋顶和政府一起能源转型呢？电动汽车和保温棉，...

房屋短缺，一直是新西兰的大问题。 目前的状况说来奇怪，上市房源数量充足，按说咱们应该不缺房子。 另外一方面，租房市场的房源却一如往昔的紧俏，这又说明房子还是不够住。 当然，这和银行贷款难有很大关系。 新西兰目前到底有多少房子，又有多少家庭需要房子呢？ 我们一起看看数据。...

房市开始转向买家市场，最近很多首套房买家都开始摩拳擦掌，其中不乏很多未婚，刚刚工作几年年轻买家。面对这难得一遇的宽松的市场环境，不免跃跃欲试。但同时到来的，还有艰难的贷款环境。 各家银行对于收入和支出的审核越来越严格。就在上周多家主流银行宣布，暂停批准对于首付低于20%的买...

对于每一个身负贷款的普通人来讲，都期盼着能早日摆脱这座大山。每周都多出几百刀可以自由支配的真金白银，这简直就是实现了财务自由嘛！ 如果您的手头还有一些闲钱，希望能够早日还完贷款，我们为您提供了一些Tips. 固定期内也可以提前还款...

一大早，就收到了ANZ当头棒喝的消息。ANZ银行再次上调固定利率，全面进入5.xx%的时代。ANZ银行6月21日起生效的利率如图： 按照以往经验，其他银行也会陆续跟进。 利息增加了多少？ 贷款利率的上升，究竟给我们带来了多大影响呢？我们一起算算看。...

随着政策的收紧，贷款利率的上升等一系列的暴击，房地产市场终于直转急下，价格开始回落。上市房源增加，销售的周期也从去年的3-4周延长到了6-8周。 毫无疑问，市场的风向已经转向买家。作为卖家，如何让我们出售的房产能够脱颖而出呢？...

房价不再去年那样高不可攀，风向转换为买家市场，政府提供了很多政策倾斜，这些有利因素都为首套自住房买家提供了很多有利条件。 对于第一次买房的买家，繁复的买房流程经常让人一筹莫展。我们为您推出了首套房专栏，相信对您一定有帮助。具体请戳...

在贷款利率飙升、各种政策收紧的多重压力下，房地产市场的风向转变了，已经连续几个月呈下行趋势。 这个时候是否应该上车？有些人认为现在是买房最佳时机，有些人是认为等等可能房价会更低,可以再观望一段时间。 今天我们我们主要从首套房买家和投资方买家两个角度，来聊聊我们的看法。...

5月19日，万众期待的2022年财政预算案终于发布了。一句话概括的话，就是政府又要继续撒钱啦！这撒出来的钱毕竟都是纳税人口袋里掏出来的，结果也就几家欢喜几家愁。 与我们大多数人关系较为密切的主要有几条 1、医疗：加大了医药，急救，心理健康戒酒戒毒方面的拨款。向GP...

在贷款政策收紧与利率节节攀升的影响下，房地产市场终于呈现了下滑趋势。 政府是否会继续出招打压房地产市场？贷款政策似乎又再次站到了一个十字路口上，下一步会往哪边走？未来无法预测。 近期贷款政策都有什么变化？我们一起来梳理一下。 BNZ银行 1、取消DTI...

最近贷款利率与物价齐飞，我们这些平头百姓真可谓是可不堪言。 根据经济学的理论，升息可以抑制通货膨胀。可是为啥利率飞涨，物价也没歇着？这些问题只能留给“专家”们去考虑。我们能考虑的也只能是做好自己的选择。 “利率还会继续涨么？”...

在国内有炒股经验的小伙伴大多都听过一种理论：每天都要看新闻联播，跟紧中央精神不吃亏！ 把这个理论移花接木到购房与贷款这件与我们生活息息相关的事情上，也来多了解一些“中央”的精神吧！ 4月27日，官方发布了一份重磅文件Summary of submissions: Debt...

最近选择上车的小伙伴越来越多。针对很多购房者的迷思，我们特别推出了新西兰购房避坑指南特别企划。 在上一期文章中，我们已经为大家介绍了容易被忽略的风险-石棉. 在本期文章中，我们将为大家介绍地基问题，和无批准加改建。 新西兰常见的房屋地基 第一是要打桩架空的地基（Sub...

石棉的英文是Asbestos，是一种天然存在的矿物质，由许多小纤维组成。在上个世纪的四十年代到八十年代，石棉被作为建筑材料广泛使用。 石棉本身无毒害，但是，破碎后如同粉尘的石棉材料可分裂释放极细小的纤维（1千克石棉约含100万根元纤维，元纤维直径一般为0.5微米，长度为5微...