ANZ银行新房贷款优惠项目详解：哪类房型适用？申请早了没赶上优惠怎么办？ANZ与ASB那个更合适？

​随着整个新西兰房屋储备量的持续走低，政府政策天平明显倾向于新建房屋。

政府都大张旗鼓的吆喝了，银行们怎么能没点表示？！

之前ASB银行推出了针对新建房屋的Back My Build优惠计划，具体介绍请戳这里

就在昨天ANZ银行同款优惠Blueprint to Build (此后简称为B2B)计划也已经正式开始执行。

B2B优惠计划都包含什么呢？一一为您解析

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B2B计划优惠基本内容

-为新建房屋提供为期两年的优惠浮动利率，为1.68%

-符合条件提供最高$3000的Cash Contribution

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Key Points

➤B2B优惠计划只适用于建造新房（用于自住和出租都可以）和购买Turnkey. 商业建筑，开发商以及翻修住房都不适用于此优惠政策

➤1.68%为浮动利率，也就是说该利率会随ANZ标准利率的起伏而上升或下降

➤B2B优惠利率最多使用时间为2年。2年从第一次Drawdown（提款）开始算起。2年后将自动转为ANZ标准浮动利率，目前标准浮动利率为4.44%

➤领取最高Cash Contribution$3000的条件为贷款人为首次购房者，或所建造房屋符合Homestar 6+标准（HomeStar 6+具体标准请点我见往期文章）

➤贷款申请人在ANZ银行必须有Transaction Account，并且该账户为申请人的工资账户。

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常见问题Q&A

Q: 我之前已经在ANZ银行申请了建房贷款，是否可以使用B2B优惠利率？

如果您之前已经在ANZ银行申请了建房贷款，并且还没有完成所有贷款的Drawdown, 那么只要您满足前面提到的条件，就可以转为B2B优惠利率。

如果您的建房贷款已经完成了所有贷款的Drawdown，就无法转入B2B优惠利率了。

如果您之前的建房贷款不是在ANZ银行申请的，也无法转入B2B优惠利率。

具体转移申请请联系您的贷款顾问来协助您办理。

Q :B2B优惠利率可否用于买地？

B2B优惠利率不能用于单独买地。

Q:使用B2B优惠利率期间，我可否将其转换为固定利率？

可以的。

但是您一旦选择将其转为固定利率，就不能再转回B2B优惠了。

Q: ANZ银行是否能保证B2B优惠利率一直为1.68%呢？

不能保证。

此优惠利率为浮动利率而非固定利率。因此这个利率会随着ANZ银行标准利率的涨跌而浮动。标准利率的变动则参考当时的市场情况。

Q: 建房贷款中的每一笔Drawdown都有2年的期限么？

不是的。

2年的期限是从第一次Drawdown的时间来计算的。

比如第一次Drawdown的时间为2021年7月6日，第2,3,4次Drawdown的时间分别为9月10日，12月20日，和2022年3月6日。

那么所有Drawdown的优惠浮动利率结束的时间都为2023年7月5日。而不是有各自的结束时间。

Q：当我的建房工程完成之后，我是否需要申请结束我的B2B优惠？

不需要。

在您的建房工程结束后，您也可以继续使用该优惠利率，直到2年期满。

2年后，B2B浮动利率将自动转换为标准浮动利率。

按照目前市场情况，选择是继续使用浮动利率还是固定利率

Q: 如果我需要购买Spec home, Holiday home 或是政府的KiwiBuild计划下的房屋是否适用于B2B优惠利率？

都可以。

如果购买Spec home，该房产必须在6个月内拿到CCC认证。

Q: 我的贷款是否可以超过80%？

对于满足要求的新房和Turnkey可以申请，但利率会在优惠利率的基础上相应提高。

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ASB 与 ANZ 优惠大比拼

ASB银行与ANZ银行先后推出了类似的针对新建房的优惠计划，有什么区别呢？

首先一张图，对比一下政策区别。

那么，假如建房总贷款额为45万，一张表对比一下两个银行的区别。

（实际操作中45万贷款额为分批领取的，此处为了便于对比，我们假设为一次性领取45万贷款，并且都可以申请到Cash Back）

由此可见ANZ推出的优惠计划性价比更高。

如果您刚好有购买或者自建新房的计划，那么现在就是最好的时机！

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