ASB银行大招频出，转银行与自建房贷款大幅优惠！独家详解 6 Homestar是什么？

ASB银行是新西兰四大银行之一，并且是一家家本土银行。近几年发展势头很猛。今年更是在“新西兰人最信赖品牌”榜单中位列银行类榜首。

最近ASB银行乘胜追击，推出了两项针对房屋贷款的重磅优惠，分别是针对自建房屋客户提供的1.79%的floating利率；和针对转银行的客户提供限时特惠（有效期至6月30日）：一年期2.19%利率及0.7%-0.8%的Cashback。

之前已经在专栏中为大家都介绍过转银行的优惠，今天主要介绍一下自建房屋优惠贷款计划

Back My Build优惠计划中主要有两个部分内容，包括优惠浮动利率和Cash Contribution,咱们来分别看一下。

优惠浮动利率

Back My Build提供了优惠的浮动利率，目前该利率为1.79%。其他银行的浮动利率为3.5%左右。这个优惠浮动利率从客户第一次提款，最多可以使用3年。申请需要以下条件：

1、 自建新房或是购买Home and land package

2、 所建房产为自住。如果您目前已经有了自住房产，但计划在新房建成后转为自住房，也可以申请这项优惠计划。银行会根据实际情况酌情考虑。

浮动利率会随着市场的波动而随时调整。您在房屋建成后，可以申请将浮动利率转为普通定期利率。但是一旦申请转为普通定期利率，就无法再转回该优惠计划中了。

Cash Contribution

ASB银行与New Zealand Green Building Council合作，向符合条件的客户提供 Cash Contribution $2000,申领条件为：

1、贷款额度不低于25万

2、证明所建房屋将符合Homestar评级为6或以上

特别提示，您需要将贷款在ASB银行锁定3年，否则需要按违约时间比例返还Cash Contribution。

那么，6 Homestar是什么呢？

Homestar是一套建房标准，这套标准比起一般的建房标准更加注重房屋温暖，干燥，通风良好并且节能环保。

这套标准非常灵活，评级人员会根据checklist中的项目，为您的房子的各项设施评分，除此之外还会有一些额外的加分项。

这些分数的总和，构成了您房屋的评分。如果评分等于或高于60分，住房就可以得到6级或更高。

一般自建房申请Homestar测评，需要的审核费用为$295。

我相信，Homestar对大多数人来讲都是很陌生的，现在为您详解它的评分方式。

Homestar的评分大概分为下列几个项目：

1、必查项目

2、可选项目

3、空间和能源的使用率

4、使用获得认证的节能环保材料

5、提供服务的工程承包商得到homestar认证

6、房屋附近的公共设施

一、必查项目

6 Homestar必须满足checklist中以下方面的所有要求，受篇幅限制，每个项目中为您举例列明1，2项：

1 住房内的供暖和热水供应设备

如在客厅是否有足够有效的供暖设备；淋浴水流能否达到9L/min。

2 除湿与通风设备

如每个厕所是否安装25L/S（或以上）的通风设备；可开窗面积不少于总面积的5%。

3 照明设备

如室内均使用LED灯；室内灯在室内的平均功率每平米不超过5W。

4 房屋用水

如厕所冲水不超过4.5L

5 垃圾处理。

厨房里为回收垃圾专门设有2*10L的位置，且室外也有可回收垃圾箱的位置。

6 房屋管理

如私人住宅与公共空间之间设立有能够确保房主安全的隔离空间；安装了室外安全照明系统，足以保证如何和车库都可以被照亮。

二 可选项目

标准中列明了很多可选项目，要求您在这些可选项目中所得总分不得低于20分。受篇幅限制，为您列举其中的几项，您可以大概了解一下可选项的标准。

1 停车位/车库安装充电桩-1分

2 至少50%涂料符合NZGBC/GBCA颁发的ECO A级标准）-3分

3 客厅供暖设施为烧木头的壁炉或热泵-1分

三 空间和能源使用率

对于房间的数量与房产的总面积比例，有一定的要求。

四、使用获得认证的节能环保材料 使用特定标签的建筑材料，如Green Tag Green Rate A

五、Homestar认证的工程承包商

与Homestar认证的工程承包商合作，如：Enviro-Mark NZ Gold standard or above， Resene Eco Decorator

六、房屋附近的公共设施

对于公共设施的评分，如果在房产800米内有特定的公共设施，如餐厅，Dairy,药店，可以加上0.25分

综合以上评分，如果您的住房可以达到60分，那么就可以满足6 Homestar的条件，获得Cash Contribution $2000

如果您有任何关于贷款方面的打算，请联系有盈信贷Rebecca(拨打电话0278330555或扫描本文下方二维码)