大赦在即，如何买房快人一步

上周三移民部长正式宣布最新的移民政策。为多达165,000名移民提供一次性居民签证。这就意味着到2023年3月前，在新西兰大约会增加16万个常驻人口。而且这些人都是在新西兰拥有超过中位数工资的中产阶级。

因此这个消息为房地市场又带来了一道汹涌的洪流。按照目前的政策，没有居民身份是不能够购买房产的。

那么这些新增常驻的中产阶级，既有了买房资格，基本上也具备买房的经济实力，那么会不会有很多人选择买房呢？这个答案不言自明。

知道大赦的消息当天已经超过12个咨询的客户，大多数咨询的客户都是目前还没有居民身份，但符合“大赦条件”，因此想了解一下贷款额度，规划未来的买房计划。

在接下来的几天里，咨询量较之前暴增。

不仅是符合大赦的工签持有者，很多老客户也纷纷咨询想再买上一个房子。

明显感觉到，大家多多少少对于买房这件事都有点着急。毕竟如果房价继续飞速上涨，所有的时间都是成本。

那么大赦在即，我们如何才可以快人一步买房呢？一起来看看吧。

刚刚拿到Resident Visa

如果您刚刚获批居民签证（Resident Visa），并且在过去的365天内，有超过183天在新西兰居住的话，就可以正常贷款买房了。不用等到两年后换PR再买房。

自住房可以申请最高90%的贷款。

但是如果您不满足183天的条件，并且希望能尽快买到房产的话，也可以考虑购买TurnKey房产。一般购买Turnkey需要交付10%的定金，在房产完工后（多为9-12个月），缴纳余下90%房款。通常在这个阶段才涉及贷款等事项。（Turnkey贷款申请详情请戳）。相当于您可以用10%的定金，锁定一个合适的价格。具体的购买细节还请咨询房产销售。

夫妻/Partner中一方持有PR签证

如果夫妻/Partner中有一方持有PR签证，另一方持有工作签证，且签证有效期超过12个月，两人共同申请贷款购房，可以申请自住房最高80%的贷款。

这样的话，通常可以获得更高的贷款额度，在现在高房价的环境下，有更多的购房选择。

工签持有者

如果持有工签，并且工签有效期超过12个月就可以购买海外买家允许购买的特殊房产项目，例如惠灵顿的Paddington项目

如果购买是普通住宅并且为自住，那么可以向银行申请最多70%的贷款（并且按照住房贷款利率来计算。目前一年期贷款利率为2.85%左右，最长贷款年限为30年。

如果是商民两用的房产，则按照商业贷款最多贷款65%，且为商业利息，贷款年限为15年。

另外如果您是在限制海外买家买房之前已经购入了房产，可以进行转银行，详情请戳：

当然，如果您是Trillion Finance的老客户，请赶快行动起来，在房价再一次大涨之前再购置一处房产。

心动不如快心动，希望我们的分享能带给您些许购房灵感。如果您也有购房打算，不妨与我们联系，我们将结合您的具体情况，为您量身定制贷款计划。拨打电话0278330555与我们联系吧。