惠灵顿大区购房指南（下）--学区，房价，租金一网打尽

随着奥克兰的房价越来越高不可攀，惠灵顿作为新西兰的首都，渐渐走进房产投资者的视野。

在惠灵顿买房投资，您有没有心动呢？

特别为大家整理关于惠灵顿大区房产分布情况的概述。

上一篇文章，我们已经为您介绍了惠灵顿大区和惠灵顿市区的情况。详情请见: 惠灵顿大区购房指南（上）-学区，房价，租金一网打尽

这一篇文章我们将继续为您详述惠灵顿大区中其他几个主要城区的房产情况。

Porirua城区

Porirua 城区距离惠灵顿市中心不远，有火车可以直达。被山和海环绕，风景优美。

市里有一个大型Shopping mall，集饮食娱乐购物于一体。

包含城区如图：

其中Whitby 和 Aotea，Papakowhai都是很受华人欢迎的区域。其中Aotea有很好的小学和college，因此备受华人关注。

Porirua的地税比较高，按比例来看的话，在整个新西兰都是名列前茅的。

学区

根据新西兰教育部的评分，该区域10分的学校如图，不含私立

房产市场情况

下面表格显示了主要数据的房价，房价涨幅以及房租。

(表格中统计数据分别引用自Homes与TenancyServices。该数字显示为该地区下所有房产的中位数。不仅包含我们最常关注的三房，四房的房产，也包含一房，两房的房产，因此该统计数据有可能低于我们实际购房或租房时的数据。）

Kapiti Coast

Kapiti Coast紧邻1号公路，另一边还有长长的海岸线，风景优美。最近房价增长的势头很猛。

Kapiti Coast包括Ōtaki, TeHoro, Waikanae, Paraparaumu, Raumati Beach, Raumati South.

其中人口主要聚集在Paraparaumu, Kapiti地区主要的商业和政府机构也都聚集在这里。

学区

根据新西兰教育部的评分，该区域没有10分学校，9分的学校如图，不含私立

房产市场情况

Paraparaaumu风景优美，有很多老年人选择居住在这里。由于房价还在可接受的范围内，吸引了很多投资者的青睐。最近一年的房价涨幅，在惠灵顿大区名列前茅。

Lower Hutt City

Lower Hutt地区有大片的平地，有很多中国餐馆与华人超市。

周六菜市场会有很多适合“中国胃“的菜品，周六上午去菜市场已经成为很多华人每周六的固定行程。

有高速公路和火车直达市中心，通勤也很方便。停车费也比市区便宜很多。

在Center有大型Shopping mall，里面有惠灵顿唯一一家H&M.

Petone地区商区集中了深受大家喜爱的Kmart, Briscoes, Bunnings等，购物方便。

综合这些特点，这个区域非常适合华人居住。

Lower Hutt包括Petone, Melling, Maungaraki, Normandale, Kelson, Alicetown, Moera, Woburn Waiwhetū, Waterloo, Taita, Avalon, Stokes Valley Wainuiomata, Eastbourne, Epuni, Boulcott, Naenae, Korokoro等。

其中比较受华人青睐的有紧邻Centre的Woburn和Boulcott；离Centre比较近，价格适中的Waterloo;拥有大公园的Avalon;拥有商区并且临海的Petone。

Maungaraki虽然在山上，但山势平缓，海景优美，并且有很好的小学，也很受华人欢迎。

最近Kelson也异军突起，成为新宠。

学区

根据新西兰教育部的评分，该区域10分的学校如图，不含私立。

房产市场情况

下面表格显示了主要数据的房价，房价涨幅以及房租。

数据显示，Waterloo和Maungaraki 涨势都很猛，租金收益相对于房价也都不错。

Upper Hutt

Upper Hutt相对来讲距离惠灵顿市中心比较远，由于有高速公路直达，并且有火车直达Silverstream，因此交通也很便利。

Upper Hutt里有数个大型公园，是周末受欢迎的遛娃，野餐的选择。

Upper Hutt北侧大部分是山地，有农场和采摘园，风景优美。整体来看，Upper Hutt最近一年房价增长势头很猛。

Upper Hutt最受欢迎的区域当属Silverstream。这个区域紧邻Lower Hutt，有火车直达市中心，有大片的平地，学区也很好。

另外，临近Upper Hutt center的Trentham和Wallaceville也是很受欢迎的区域。

学区

根据新西兰教育部的评分，该区域10分的学校如图，不含私立

房产市场情况

下面表格显示了主要数据的房价，房价涨幅以及房租。

Masterton

Masterton坐落于惠灵顿大区最北端，紧邻Wanganui. 离惠灵顿市区比较远，需要两个小时左右的车程。是惠灵顿通往Plenty of Bay 和Hawke's Bay等地区的必经之路。

Masterton并不算是惠灵顿大区中人口聚集的城市，但由于房价基数小，很多投资者最近也会选择在这里购买投资房。因此，我们也简单介绍一下。

该地区的主要居民集中在主要街道Renall Street附近和Lansdowne区域。

学区

根据新西兰教育部的评分，该区域没有10分学校，9分的学校如图，不含私立

房产市场情况

其中Renall street两侧的房价基本在500K-700K左右。

通过我们两篇文章的概述，您一定对惠灵顿大区的房产情况有了大概的了解了吧？

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