房价继续温和上涨 恐慌情绪正在消散

根据知名房产研究机构REINZ于12月13日发布的最新统计报告显示，尽管各家银行利率上涨，媒体与专家纷纷唱衰房市，但11月房价依然呈上涨趋势。

新西兰整体房屋成交数量为达8381套，比去年11月下降了18%，对比10月增加了12.4%

REINZ HPI (房屋价格指数) 继续创造新的纪录为4281，对比去年同期上涨了28.3%

房价中位数对比上月增长3.7%，达$92.5万。对比去年同期上涨了23.8%

其中Auckland（130万），Bay of Plenty（90万），Canterbury($69万)等地再次创造记录。

总体来看房价在11月进一步攀升，各方数据表明，房价将继续温和上涨。

l 惠灵顿房价小幅回落

惠灵顿地区房价中位数小幅回落为$96.2万，同比去年增长21.8%

其中，部分地区记录如下：

Lower Hutt City为 $91.9万，同比增长19.4%

Porirua City为 $101.1万，同比增长26.3%

Upper Hutt City为 $92.8万，同比增长34.8%

Wellington City为$110万，同比增长11.4%

上市房产数量为842，比起上月的715略有增加。但作为销售旺季，在售房产数量依然不算理想，去年同期的上市房产数量为871。

由于价格不再像前几个月的飞涨，买家信心增加，对比起10月房产成交数量大幅增加了17.8%.但对比起去年同期仍减少了3.3%。

房地产市场正在回归正轨

Reinz CEO Jen Baird针对11月的房地产市场表现总结“房地产已经渐渐从Covid-19的的阴云中渐渐回归正轨。11月的房地产市场更加有活力，房价依然持续增长。在COVID-19的限制逐渐接触后，房产的需求在持续增加。”

另一方面， FOMO(fear of missing out)恐慌情绪正在减退，这让房价的增长更加健康。持续疯涨的很多卖家由于害怕错过更好的价格，而迟迟没有选择将房产放到市场上，尽管房产依然是求大与供，但这种供求关系正在向更加平衡的方向发展。很多房产持有者开始考虑出售现有住房，并购入升级住房。

影响房地产市场的消息正在释放，OCR的逐步增加，房贷审批的收紧，这在接下来的几个月中都会继续影响房地产市场的发展。但是，强劲的数据标明，尽管未来房地产市场增长会放缓，但持续的增长仍然会继续。

房地产市场风云变幻，我们非常愿意和您一起讨论明年的资产计划，无论您是自住还是投资，为您量体裁衣，给您适合的解决方案。请拨打电话0278330555与我们联系吧。

圣诞将至，有盈信贷全体员工祝大家圣诞&新年快乐，万事如意。愿2022年更加美好！