需要Refix？请先考虑这些问题

很多小伙伴的贷款又到了需要Refix的时候。随着贷款期限不断逼近，有心人已经开始在网上做功课，四处寻找完美的利率方案，认真思考下一步该怎么办。

但事实上，如果您不具备预测未来的超能力，那么并不存在所谓的“完美利率”。

对于每个人来讲，最好的利率方案都是不同的，只有您才了解什么对自己最重要。通常，您需要评估一下目前的生活和财务状况，看一看哪种利率能在贷款期内为您提供最高的稳定性和保障。都有哪些问题需要考虑呢？一起来看看吧。

您计划在这所房子里住多久？

考虑一下您目前的生活状态和未来的计划。

具体来说，您计划在这个城市，这个房子里生活多久？您升级住房，去别的城市工作，卖掉房子的几率有多大？

在重新确定利率时寻找到市场上最好的利率可能会很吸引人，但这并不总是最佳的方法。如果选择了较长的利率期限，那么在您决定要出售房产偿还贷款，或得到一笔大额资金可以偿还贷款时 ，都有可能会面临大额固定期限利率违约金。

或者，也许您愿意选择短期固定利率。那么您将很快又再次需要Refix。以目前的市场环境，我们很难预料，到时的利率会更高还是更低。

对您而言，确定性是否重要？

这是一个重要的问题，并且只有您自己可以回答。当我们身处不同的人生阶段时，对于这个问题的答案都不同。也许您已经结婚生子，工作稳定，也非常享受现在的生活。那么您大概率认为确定性很重要。如果您计划回国发展，或者在未来的一两年中，打算要一个孩子，那么您大概率需要一个灵活的计划。

贷款都放在一个篮子里，对您来讲适合么？

通常我们会选择将所有贷款都确定为相同的期限，但是实际上您还有另外一种选择：将贷款进行切割，分成几份，定为不同期限的利息。这有助于帮您平衡未来的不确定性产生的风险。

比如说，您目前有贷款60万，那么您可以将您的贷款分为3个20万，分别定为1年期，18个月期和2年期的利率。未来如果利率持续上涨，那么您到两年后利率才需要达到高位。如果利率在一年后逐步下调，您也可以逐步将利率降低。即便选择提前Break掉2年期利率，由于数额较低，产生的Break Fee也会降低。

让Broker的专业知识为您服务

如果您担心无法作出适当的决定，您最好的选择就是尽早与您的Broker联系。尽管您可能每年都需要Refix，认为对这件事情已经很熟悉了。但是各家银行的政策是不断变化的，而Broker可以在第一时间得到各家银行的信息。充足的经验也可以让Broker在考虑贷款方案时拥有更全面的视角。

在您的贷款到期前，请尽早联系您的Broker。越早联系，您就有更充分的时间来做好准备。我们可以引导您完成整个过程，并与您讨论可用的选择。

如果您有任何与贷款有关的问题请与我们联系，我们将结合您的具体情况，为您量身定制贷款方案。扫描下方二维码或拨打电话0278330555与我们联系吧。